JOURNAL

vol.126

JOURNAL - 2021.11.12

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vol.126

2021年10月グランドオープン!THE MODULE roppongiメディア先行内覧会レポート

~多様なヒト・コト・モノが集まり、感性を刺激し創造性をもたらすクリエイティブプレイスが六本木に誕生~

EVENT

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2021年10月、六本木駅徒歩4分、地上6階建てのオフィス、ショップ、ショールーム・ギャラリー、ソーホーからなる約1,000坪の新築複合施設「THE MODULE roppongi(ザモジュールロッポンギ)」のメディア先行内覧会を開催しました。
今回も、不動産専門誌や建築・デザイン誌、ライフスタイル誌など多くのメディア様にご来場いただきました。

■ プロジェクトの背景
本プロジェクトは、個人オーナーが取得した土地の有効活用について、設計事務所からご相談を受けてスタートしました。
リアルゲイトの一気通貫サービスに加え、リアルゲイトが運営する物件の独自性や高稼働・高収益を維持している点を評価いただき、設計事務所と共に既存建物解体のタイミングからプロジェクトに参加。
建物全体の企画、設計補助、意匠・デザイン業務を担当し、竣工後には1棟マスターリースを行いました。

■ コンセプトは “多様な感性や個性が集まる新しいクリエイティブプレイス”

国立新美術館をはじめ多くのアートギャラリーやアパレルブランドが集積し、多様なヒト・コト・モノが集まる六本木7丁目エリアに、スタートアップ企業やクリエイティブワーカーのための新しいクリエイティブプレイスが2021年10月にグランドオープンしました。
クリエイティブが生まれる場所になることを目指して、感性や創造性を刺激する5つのコンテンツ「ART」「FRAGRANCE」「SOUND」「EAT」「HEALING」(※1)を用意。エクステリア・インテリアデザインはTRUNK HOTELなどのインテリアデザインを手掛ける”jamo associates(ジャモアソシエイツ)”が、アートディレクションを「CLEAR GALLERY TOKYO」にて活動するアートディレクターの松崎裕紀氏が手掛け、インテリアとアートが融合する空間を実現。
2F~6Fまで新進気鋭のアーティスト10名が異なるアートを展開し、クリエイティビティとコミュニケーションが生まれる空間を創出します。
(※1)「EAT」「HEALING」のコンテンツは、公式WEBサイトにて順次公開予定です。

■ THE MODULE roppongi 施設概要

■ 施設紹介

【外観/エントランス】
外観はガラスウォールやブルータイルなど、異なる素材とデザインを組み合わせ、施設のコンセプトである「多様な感性や個性が集まるクリエイティブプレイス」を表現。
エントランスは、自然光のハイサイドライトと特注ペンダントライトのトップライトが入り交じる開放的な吹き抜け空間で、表情豊かな壁の素材や天井から降り注ぐ独創的なオリジナルサウンドが来訪者の期待感を高めます。

▲外観

▲エントランス

【1F/SHOP】
路面に面した1FのSHOP区画は、ガス・給排水設備完備で飲食店舗の利用が可能な全4区画。
階高3.5m、91㎡~167㎡まで幅広いバラエティを揃える専有部は連結利用も可能で、カフェダイニングやジム、サロン、アパレルショップ、ショールーム等を誘致しています。共用の化粧室・空調機を初期設備として搭載しているため、入居テナントは初期投資を最小限に抑えることができます。

▲路面に面したショップ区画   

【2F/OFFICE・SHOW ROOM・SERVICE SHOP・GALLERY】
ガラス張りで明るく、建物内外からの視認性が高い空間は全6区画。
オフィスとしてはもちろん、ショールームやギャラリー、サービスショップとしても利用しやすい区画です。
外階段から建物内へダイレクトにアクセスできる区画や給排水設備完備の区画など、幅広い用途に対応します。

▲窓から明るい光が差し込むショールームはギャラリーとしても利用可 

▲モデルルーム
オフィス利用だけでなくサービスショップやショールームなど幅広い用途に対応

【3F~5F/OFFICE】
事業規模やワークスタイルに合わせて選べるバラエティ豊富なオフィス区画は、最小21㎡~最大135㎡の全25区画。
天井高3mの開放的な空間は、フローリング(一部OA+カーペットスタイル)と壁面白塗装のシンプルな内装で、企業のアイデンティティやオリジナリティを自由に表現できます。

【CREATIVE LOUNGE】
セレクトしたモダンな家具やアートに加え、空間に合わせてクリエイトしたリジナルサウンドとアロマアーティストが調合したオリジナルフレグランスに包まれる3Fのクリエイティブラウンジ。
感性を刺激し、インスピレーションを想起させるコミュニケーションスペースは、社内のブレストミーティングからラフな商談・打ち合わせまで、様々なシーンでご利用頂けます。

▲リラックスやリフレッシュ、感染予防の機能を持つオリジナルフレグランスの香りに包まれる3Fクリエイティブラウンジ

▲4Fラウンジ

▲5Fラウンジ

【MTG ROOM】
最大6名収容のミーティングルームは、ホワイトボードやモニター・カメラ・マイクを完備。対面会議からWEB会議までフレキシブルにご利用いただけます。
※利用料金は時間課金制

▲3Fミーティングルーム

▲3Fミーティングルーム

【ART】
2Fオフィス~6Fソーホーまで、新進気鋭のアーティスト10名が異なるアートを展開。
共有部のラウンジやミーティングルーム、エレベーターホール、ソーホーなど施設内にアートを点在させることで、働く人や訪れる人のクリエイティビティを刺激し、コミュニケーションが生まれる空間を創出します。

▲Miyuki Inagaki「Wakame seaweed」 

▲Dina Gadia「Viewers and A Mosaic Vase」 

▲Hagoromo Okamoto「Projective Group」

▲Kodaoi Kita「平蔵谷」

▲Kodaoi Kita「別山尾根」

▲RieIwatake「Atopon201222-L, Atopon201223-R」

▲Toshiyuki Kimura「Secret information」

▲Kazuma Ogata「UNTITLED」

▲Takuma Hayashi 「FIGURATIVE AND ABSTRACT」

▲Yuji Mizuta「LOG IN」

▲Joji Nakamura「UNTITLED」

【6F/PREMIUM SOHO】
自然光がたっぷり差し込む最上階の明るいバルコニーテラス付きペントハウスは、全3区画。
最小70㎡~最大89㎡の広い2LDKで、登記も可能なSOHOタイプです。ラウンジやミーティングルーム、ルーフトップテラスなど施設の共用部も利用できます。副業の拠点や生活拠点内のワークスペース確保など様々なワークシチュエーションに対応します。

▲プレミアムソーホー(モデルルーム) 

【ROOFTOP TERRACE】
六本木エリアを360度見渡せる開放感抜群のルーフトップテラス。Wi-Fi完備の豊富なグリーンに囲われた心地よい空間は、リフレッシュスペースとしてだけでなくオープンエアのワークスペースとしてもご利用いただけます。

▲ルーフトップテラス

物件概要
名称:THE MODULE Roppongi/ ザモジュールロッポンギ
用途:事務所・店舗・共同住宅
所在地:東京都港区六本木7-21-24
交通:日比谷線・大江戸線「六本木」駅徒歩4分
千代田線「乃木坂」駅徒歩7分
構造規模:鉄骨造 地上6階建
延床面積:3,326.84㎡(1006.36坪)
各区画数・区画面積:
【SHOP】4区画(91.19㎡~167.19㎡)
【OFFICE】25区画(15.81㎡~135.15㎡)
【SHOWROOM・OFFICE】6区画(55.12㎡~147.81㎡)
【PREMIUM SOHO】3区画(70.23㎡~89.44㎡)
竣工年:2021年9月末(※施設オープンは2021年10月1日)
ビジネスフォーム:マスターリース
事業主:個人オーナー
貸主:株式会社リアルゲイト
企画・設計デザイン監修・管理運営:株式会社リアルゲイト
公式HP: https://themodule.jp/

ご来場いただいた皆様に、クリエイティブラウンジの香り「THE MODULE roppongiオリジナルフレグランス」をノベルティとしてプレゼント。

▲THE MODULE roppongiオリジナルフレグランスと内覧会配布資料

今回も感染症防止対策として、入場者数の制限やマスク着用、手指の消毒などを徹底して開催しました。

運用にお困りの物件は、リアルゲイトがサブリースまたはプロパティマネジメントを行い、オーナー様の事業をサポートします。
下記のお問い合わせフォームよりお気軽にご相談ください。

<株式会社リアルゲイトについて>
都心部において、クリエイティブオフィス・オーダーメイドオフィスを軸に、60棟を超える中小築古ビルの再生・運営及び新築の企画運営事業を行っています。一級建築士事務所を有することで可能となる建物再生をはじめ、運営実績に基づく企画からリーシングまで一気通貫で手掛けることにより、ビルオーナーやテナント双方の最新ニーズを把握し、特有のソリューションを提供します。
公式HP:https://www.realgate.jp/
賃貸オフィス検索サイト:https://ordermade-tokyo.jp/

■ 物件に関するお問い合わせ
株式会社リアルゲイト

TEL:03-6804-3944 / MAIL:info_themodule@realgate.jp