JOURNAL

vol.088

JOURNAL - 2020.12.03

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vol.088

【関係者内覧会レポート】グランドオープン!PORTAL POINT Yoyogi-Koen・IPIAS Aoyama

“PORTAL POINT”シリーズ初となる新築クリエイティブオフィス「PORTAL POINT Yoyogi-Koen」と、青山フラワーマーケットの妹ブランドparkERsと初の協働プロジェクト「IPIAS Aoyama」の2物件にて、メディア・クライアント様を対象とした関係者内覧会を開催しました。

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昨今の感染症拡大に伴い、行動制限を強いられる閉塞的な社会環境の中、両物件とも屋外と屋内のつながりを意識したプランニングを行い、グリーン(植栽)を豊かに配置することで、開放的な空間を実現し、クリエイティブワーカーの精神的ストレスを軽減する気持ちの良いワークプレイスを目指しました。

今回IPIAS Aoyamaでは、ミューラルアートを手掛けたイフクカズヒコ氏のアートをモチーフにしたステッカーと、青山フラワーマーケットのお花をプレゼント。

メディアやクライアント様など約250名の方々にご参加いただきました。
ご参加頂きました皆様、誠にありがとうございました!

■ご内覧頂いた施設
【PORTAL POINT Yoyogi-Koen/ポータルポイント代々木公園】

“PORTAL POINT”シリーズ初となる新築クリエイティブオフィス。不動産オーナーの新築プランニング段階からゼネコンと参画し、工事区分やデザイン範囲を協議、調整。3年間の設計施工期間を経て、代々木八幡駅徒歩1分の好立地に誕生。
“URBAN NATURAL”をデザインコンセプトに、代々木公園からの風を感じることができるガーデンテラスやルーフトップテラス、モダンな家具を配置したワークラウンジやミーティングルームなど充実した共用部を完備。
全室バルコニー付きの「オフィスプラン」と法人登記も可能な「フリーデスクプラン」、1階には飲食店舗も誘致できるようガス・給排水設備を整備した「ショッププラン」をご用意。

▲フリーデスク専用スペース

▲ワークラウンジ

これまでの運営実績および企画経験から、屋外で利用する家具に必要な機能や形状デザインを検討し、初のプロダクトデザインに挑戦。
サーキュラーエコノミーの観点から木材を選定し、耐久性・防腐性・加工性に優れているアコヤ材を使用。

▲プロダクトデザインを手掛けたルーフトップテラス

17区画(最小23㎡~最大55㎡台)のオフィス区画は、使い勝手の良いシンプルな内装で、全室バルコニー付き。

ウッドデッキとセレクトされた植栽が心地よい4階ガーデンテラスは、リラックススペース・コミュニケーションスペースとしてだけでなく、オープンエアでの打ち合わせスペースとしても利用可能。

▲モデルルーム

▲ガーデンテラス

▲オフィス専有部

▲外観

<物件概要>
所在地:東京都渋谷区代々木5-7-5
最寄り駅:小田急「代々木八幡」駅 徒歩1分 東京メトロ千代田線「代々木公園」駅 徒歩2分
構造・規模:鉄骨造 地下1階地上6階建
延床面積:2,608.58㎡(789.09坪)
竣工年月:2020年10月
プラン:ショップ(2区画)・オフィス(17区画)・フリーデスク(12席)
公式WEB:https://portalpoint.jp/yoyogi-koen/


【IPIAS Aoyama】
青山一丁目駅徒歩3分、築35年、地上3階建てのビルをリノベーション。
“都心の隠れ家”をコンセプトに、青山にひっそりと佇む当施設は、周辺のグリーンを引き込み、澄んだ空気の中コミュニケーションが育める「プライベートガーデン」と、木立の気持ち良い空気感を施設内に設えた「インナーガーデン」を設置。
リアルゲイトがトータルディレクションを行い、パーカーズがランドスケープデザインを手掛けました。

<parkERsについて>
フラワーショップ「青山フラワーマーケット」を展開するパークコーポレーションの空間デザインブランド。
「日常に公園のここちよさを。」をコンセプトに、空間デザイナーとプランツコーディネーター(植栽デザインの専門家)が共働し、公園の心地よさを室内に取り込む独自のデザインを追求。
公式HP:https://www.park-ers.com/

エントランスには水の波紋を映す照明、ラウンジには天気に応じて変化し続ける結晶を閉じ込めたガラスの照明を設置し、室内にいながら天気の変化を感じることができる。

▲エントランス照明

▲ラウンジ照明

▲ラウンジ

▲ミーティングルーム

▲オフィス専有部

▲モデルルーム

建物中央に位置する、グリーンとハーブに囲まれたインナーガーデン。
水の流れとせせらぎが聞こえるテーブル、エタノール暖炉に瞬く炎、季節により色彩を変える植物。五感で自然を楽しみながらリチャージできる空間。

▲インナーガーデン

自然石で作られたガビオンを一段のぼると、大小様々な木々に囲まれたプライベートガーデンが広がる。
利用者がのんびりと自然体で過ごすことができる空間に。

▲プライベートガーデン

▲外観

エントランスのアプローチに描かれた色彩豊かなミューラルアート(壁画)は、イラストレーターのイフクカズヒコ氏によるもの。遊び心をプラスし、利用者のクリエイティビティを刺激する空間へ。

<Illustrator:KAZUHIKO IFUKU>
1979年生まれ。福岡県出身。カラフルな色彩と力のぬけた線で日常の中に少しのユーモアを入れた世界を描く。主な仕事に、JR大阪環状線ラッピング列車「OSAKA POWERLOOP」アートワーク、ASOKOコラボグッズシリーズ、PRONTOカップデザイン等がある。
http://ifuku.chu.jp/

<物件概要>
所在地:東京都港区赤坂8-5-6
最寄り駅:東京メトロ銀座線、半蔵門線「青山一丁目」駅 徒歩3分
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上3階建
延床面積:1,327.28㎡(401.50坪)
竣工年月:1985年6月
リノベーション竣工年月:2020年11月
プラン:オフィス(17区画)
公式WEB:https://ipias-aoyama.jp/


<株式会社リアルゲイトについて>
都心部において、クリエイティブオフィス・オーダーメイドオフィスを主に、中小築古ビルの再生・運営及び新築の企画運営事業を約60棟行っています。一級建築士事務所のスキルと企画からリーシング・運営管理までを一気通貫で手掛ける運営実績に基づいたノウハウにより、ビルオーナーやテナント両者の最新ニーズを把握し、特有のソリューションを提供します。
公式HP:https://www.realgate.jp
賃貸オフィス検索サイト:https://ordermade-tokyo.jp/

【お問い合わせ先】
■物件に関するお問合せ

株式会社リアルゲイト
TEL:03-6804-3944 / E-mail:info@realgate.jp

■報道関係者からのお問合わせ(取材やインタビューなど)
株式会社リアルゲイト 広報:藤本・飯塚
TEL:03-6804-3944 / E-mail:pr@realgate.jp