JOURNAL

vol.209

JOURNAL - 2024.12.20

vol.209

リアルゲイト、代官山の旧山手通り沿いに複合型施設「FACET71」「FACET72」を2025年3月にオープン！

～1棟利用も可能な店舗・オフィス・SOHO区画の内覧受付を開始～

都心部を中心に100棟を超えるクリエイティブオフィスの企画・運営を手掛ける株式会社リアルゲイト（本社：東京都渋谷区、代表取締役：岩本裕、以下「リアルゲイト」）は、渋谷区鉢山町に店舗・オフィス・SOHOとして入居可能な複合型施設「FACET71（ファセット71）」、「FACET72（ファセット72）」を2025年3月に2棟同時オープンいたします。
当施設は、2023 年12月に取得した隣接する2物件を一体開発として、企画から運営管理までを当社がワンストップで行いリニューアルする、当社保有物件としては過去最大規模のプロジェクトとなります。
この度オープンに先駆け、公式サイトにて店舗・事務所区画の内覧受付を開始しました。
■公式サイト：https://facet-daikanyama.jp/

■「FACET」について
施設名の「FACET（ファセット）」は宝石のカット面を意味し、宝石はその面数によって異なる輝きを有します。「FACET71」、「FACET72」から生まれる様々な活動が新たな輝きとなり、代官山のカルチャーの発信地となる場所を目指します。

■企業ブランドやプロダクトの発信拠点となる代官山
当施設が位置する代官山は、世界的なブランドやプロダクトの発信拠点として、洗練されたショップやカフェ、ギャラリーが立ち並び、そのヒューマンスケールな街並みから国際的にも認知されている高い発信力を持つエリアです。旧山手通りに面した、「FACET72（ファセット72）」と背中合わせに佇む「FACET71（ファセット71）」はガラスのショーケースのような開放感ある空間と柔らかな光が差し込むガラスのプライベート空間を持ち、ショップ・オフィス・ショールームとして、企業ブランドやプロダクトの独自の世界観を贅沢に表現することが可能です。

▲FACET71 / FACET72外観

■混ざり合った光が洩れ拡がる「FACET71」
連続するガラスのカーテンウォールから洩れ拡がる光が象徴的な「FACET71」は地下1階地上5階の6フロアで構成されています。ガラスと御影石で緻密に構成された竣工当初の美しい建築を可能な限り活かし、重厚さと軽やかさのバランスが取れた空間に仕上げています。住宅街の中に静かに佇みながら旧山手通りからのアクセスも良く、隠れ家のような雰囲気の良さと利便性を両立。地下には屋内駐車場を完備し、1棟利用も可能です。

・プラン詳細
【1F】 SHOP（路面店舗区画）
面積：125.95㎡予定
路面店舗区画としてカフェやアパレルショップ等としてご利用いただけます。必要最低限のインフラ設備とシンプルな内装で仕上げ、入居テナント様が水回りを含めたレイアウトや内装を自由にカスタマイズ出来るオーダーメイドプランを採用しています。

▲1F SHOP区画

【2F-3F SET】 SHOP / OFFICE
面積：438.54㎡（2F 239.60㎡+3F 198.94㎡）予定
最大天高約4.15m。開放感のある空間と特徴的な螺旋階段を有するメゾネット区画として、ショップ・ショールーム・オフィス等の幅拾い用途でご利用いただけます。来訪者様は専用の階段アプローチから入室することが可能です。さらに、自由に植栽配置が可能な約65㎡の専用ガーデンを活用することで、都心の洗練された中にも自然を感じるリラックスした空間づくりが可能です。

▲2F SHOP.OFFICE区画 / 専用の階段アプローチ

【4F-5F SET】 SOHO
面積：148.44㎡（4F 104.66㎡+5F 43.78㎡）予定
メゾネット区画として、SOHO利用を想定しています。
各階専用テラス（4F 59.88㎡、5F 40.16㎡）付きで隠れ家のような、魅力のある区画です。

▲4F区画入居イメージ

【B1F】駐車場
面積：249.74㎡予定（6台～収容可能）
希少な屋内駐車場で来訪者様の駐車場としても利用が可能です。
※カーリフトサイズ
重量　2.6tまで
高さ　2,000mm以内
幅　　 2,050mm以内
長さ　 5,900mm以内

▲B1F 駐車場フロア

■眩い光を放つ「FACET72」
旧山手通りに位置する「FACET72」は、地下2階地上4階の6フロアで構成されています。代官山エリアでは希少となる路面に面し高い視認性を誇るショップ区画は、ガラス張りで開放感のある空間に外から差し込むクリアな光が内装をより美しく魅せ、街ゆく人々の視線を集めます。

・プラン詳細
【1F-2F SET】 SHOP（路面区画）
面積：222.80㎡（1F 147.56㎡+2F 75.24㎡）予定
ガラスのファサードと最大天高6.5mの吹き抜け空間を有する路面店舗区画としてショップ・ギャラリーでの利用はもちろん、ショールームとしてもご利用いただけます。1階と2階を繋ぐ専用のエレベーターも完備し、路面にユニークなガラスショーケース付きで街ゆく人への発信を後押しします。

▲1F SHOP区画

▲最大天高6.5m吹き抜け / ガラスショーケース

【3F-4F SET】 SOHO
面積：203.93㎡（3F 123.61㎡+4F 80.32㎡）予定
メゾネット区画として、SOHO利用を想定しています。1F-2F SET区画に店舗を構えた際、事務所機能としてご利用いただくことも可能です。各階バルコニー（3F 16.40㎡、4F 29.31㎡）付き。

▲3F-4F SOHO区画

■先行内覧の受付について
公式WEBサイトにて先行内覧受付を開始しました。
お問い合わせは下記WEBサイトまたは電話・メールにて承っております。
公式WEBサイト：https://facet-daikanyama.jp/
TEL：03-6804-3944（担当：板垣・粕川・齋藤）
E-mail : info_facet@realgate.jp

＜物件概要①＞
施設名称：FACET71（ファセット71）
所在地：東京都渋谷区鉢山町13-7
交通機関：東急東横線「代官山駅」徒歩11分
東京メトロ日比谷線「中目黒駅」徒歩15分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄骨造、地上5階、地下1階
用途：店舗・住居・駐車場
延床面積：1405.14㎡（425.05坪）
竣工：2000年12月
リノベーション竣工：2025年2月予定
所有者：株式会社リアルゲイト
貸主：株式会社リアルゲイト

＜物件概要②＞
施設名称：FACET72（ファセット72）
所在地：東京都渋谷区鉢山町13-12
交通機関：東急東横線「代官山駅」徒歩11分
東京メトロ日比谷線「中目黒駅」徒歩15分
構造・規模：鉄骨鉄筋コンクリート造、地上4階、地下2階
用途：店舗・住居
延床面積：920.88㎡（278.56坪）
竣工：1991年6月
リノベーション竣工：2025年2月予定
所有者：株式会社リアルゲイト
貸主：株式会社リアルゲイト

＜株式会社リアルゲイトについて＞
都心部において、100棟を超えるクリエイティブオフィスの企画・運営実績を持ち、フレキシブルなワークプレイスづくりを行っています。一級建築士事務所としての建物再生ノウハウとこれまでのオフィス運営実績に基づき、新築・築古ビル問わず、企画から設計、施工監理、リーシング、その後の運営管理までを一気通貫で手掛けることにより、ビルオーナーやテナント両者の最新ニーズを把握し、特有のソリューションを提供します。

＜会社概要＞
社名：株式会社リアルゲイト
設立：2009年8月24日
代表者：代表取締役　岩本　裕
所在地：東京都渋谷区千駄ヶ谷3-51-10
登録番号：宅地建物取引業　東京都知事（4）90947号
建設業許可　東京都知事許可（特-1）第151421号
建設業許可　東京都知事許可（特-4）第151421号
一級建築士事務所東京都知事第62066号
公式HP：https://www.realgate.jp
メディア型オフィス検索サイト：https://ordermade-tokyo.jp/

【本件に関するお問い合わせ先】
■物件に関するお問い合わせ
株式会社リアルゲイト　担当：板垣・粕川・齋藤
TEL：03-6804-3944 ／ E-mail : info_facet@realgate.jp

■報道関係者からのお問い合わせ（取材やインタビューなど）
株式会社リアルゲイト　広報担当：吉住・福田
TEL：03-6804-3944 ／ E-mail : pr@realgate.jp

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