SERVICE
“ORDERMADE OFFICE”

オーダーメイドオフィス サービス紹介

オーダーメイドオフィスとは

ORDERMADE OFFICEとは、躯体表しのシンプルな空間を、ゼロから自由にリノベーションできるサービスです。

働き方が多様化している現代、経営者の想いや社風が反映された、自由度の高いオフィスを求める企業が増加し、オフィスは自由な発想や新しいアイディアを生み出す「創造」の場として、企業のアイデンティティを表現する重要なツールになりました。

しかし、日本の不動産業界のシステム上、タイルカーペットと白色蛍光灯の無味乾燥な状態で貸出されることがほとんど。入居テナント独自のオフィス空間を創るとなると、初期工事費や内装費、退去時の原状回復費などが掛かり、一般的なオフィスビルでは多額のコストが掛かってしまいます。

ORDERMADE OFFICEでは、そういったもどかしいシステムをとっぱらい、空調などのインフラ設備を設置したシンプルな空間を提供し、一定の条件をクリアすることで退去時の原状回復義務を免除。コストを抑えながらも自由なオフィス空間創りを可能にしました。

既成概念にとらわれない、オーダーメイドなオフィス空間でクリエイティブな働き方を実現させることができます。

BENEFIT

サービスのメリットについて

ORDERMADE TOKYOで提供するオフィスは、躯体現しのシンプルな空間がほとんど。
企業それぞれの想いを体現する、働き方に合わせるなど、既成概念にとらわれないクリエイティブなオフィス空間を実現できます。
一定の条件はありますが、原状回復義務を免除することで、コストを抑えながらも自由でクリエイティブな空間づくりが可能です。

Merit 1

物件紹介

ORDERMADE TOKYOでは、デザイン性の高い共用部や外観と、自由に内装をデザインできる躯体表しのシンプルなオフィス区画をもつリブランディング物件を掲載しています。どれひとつとして同じデザインの物件はありません。都内を中心に、バリエーションに富んだリノベーション物件から、あなただけのオフィスを探すことができます。オフィスの他、イベントスペースもご紹介しています。

Merit 2

自由なオフィス空間づくり

スケルトンもしくはクォータースケルトン状態(空調やライティングレール、ネット配管、ドアセキュリティなど、最低限のオフィス機能を備えた躯体現しの状態)のシンプルな素材をお渡しすることで、ゼロから思い通りの空間づくりがお楽しみ頂けます。インテリアやオフィス家具を設置するだけでもおしゃれな空間が演出できます。

Merit 3

コストカット

最低限のインフラ設備を設置したシンプルな空間でお渡しするため、初期の解体工事費がかかりません。また、一定の条件をクリアすることで退去時の原状回復義務を免除。コストを抑えながらも、オーダーメイドなオフィス空間を実現できます。

Merit 4

デザイン性の高い共用部や建物外観

ラウンジやスカイテラスなどの共用部や建物外観はクリエイティブでデザイン性が高いものばかり。オリジナルなオフィスが、ワークライフを一層豊かにします。

CASE

導入企業の事例紹介

こだわりのオフィス空間

クリエイティブでデザイン性の高い建物と、入居者が自由にデザインできるシンプルなオフィス空間の組み合わせがクリエイター層や、働き方や事業に合わせたオリジナルなオフィスを求めるスタートアップやベンチャー企業から支持されています。

BEFORE
BEFORE >>> AFTER
AFTER

USERS VOICE

オーダーメイドオフィスを実現した企業様へインタビュー

LINE-INC.  勝田俊夫氏

業種:インテリアデザイン 
エリア:中目黒  
広さ:300㎡


もともとインテリアデザイナー会社なので、自分たちのデザインでリノベーションしたかった。でも自分たちで自由にできるビルはあまりない。新築ビルを借りたとしても、全部壊してスケルトンの状態にして工事したりするんです。仕事の依頼内容も多様になりました。新しい飲食ビルの.... ▶記事全文を読む

全てのインタビュー記事はこちら

SERVICE FLOW

サービスの流れについて

Step 1

物件リクエスト

会員登録頂くことで、ご希望に合った物件情報を先行してお届けします。

Step 2

賃貸借契約の締結

退去時の原状回復義務の免除(※1)等、各種条件の相談も可能です。

Step 3

お引渡し

スケルトンもしくはクォータースケルトンの状態(※2)でお引渡しします。

Step 4

オフィスプランニング

入居者の皆さまによって、専有部を自由にデザインし、オリジナルな空間づくりをお楽しみ頂けます。

※1:一定の条件をクリアすることにより退去時の原状回復義務を免除できる場合があります。
※2:空調、ライティングレール、ネット設備、ドアセキュリティなど、最低限のオフィス機能を備え、内装は躯体現しの状態のことです。

REQUEST

リクエストをご登録して頂くと、条件に合った最新の物件情報をご案内致します。
100㎡以上をご希望のお客様には、新規プロジェクトの情報公開前にご案内を差し上げます。
※物件によっては、オーダーメイドオフィスに対応していないものや諸条件があるものがございます。予めご了承ください。

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