11月中契約開始でフリーレント2ヶ月！
- TYPE
- OFFICE
- 区画
- 5F / OFFICE
- 面積
- 143.95㎡
- 賃料
- 1,360,000円
（税込 1,496,000 円）
- その他
- 環境維持費：50,000円(税込55,000円)
- 仕上げ
- 床：防塵塗装 壁：ボード仕上げ（一部塗装）、一部躯体現し 天井：躯体現し
- 設備
- 男女別トイレ・化粧スペース（女性用トイレ内）給湯シンク・新規エアコン・ライティングレール・造作会議室
- 入居可能日
- 相談
- 情報更新日
- 2024-10-31
募集要項
- 種別
- 事務所
- 契約種類
- 定期建物賃貸借契約
- 契約期間
- 5年
- 再契約
- 相談可
- 再契約料
- 新賃料の1ヶ月分
- 保証金
- 賃料（共益費含む）の4.1ヶ月分
- 保証金償却
- 保証金の内、賃料（共益費含む）の1.1ヶ月分
- 原状回復費
- 退去時精算
- 保証会社
- 要加入
- 保証会社委託料
- 税込月額固定費の1ヶ月分(非課税)
- 更新保証料
- 1年毎：50,000円（非課税）
- 火災保険
- 貸主指定の火災保険に加入
- 契約事務手数料
- 賃料の1.1ヶ月分
- 期間内解約
- 6ヶ月前予告
- 取引態様
- 貸主
- 社名表示作成費
- 5,000円（税込5,500円）※入居時・変更時
- その他
- 水光熱費：実費精算・工事時、内装管理費あり・ゴミ処理費：別途直契約 【キャンペーン適応時】 ※割引対象：保証金預かり分（1.5ヶ月分）・償却分（0.55ヶ月分） ※事務所契約に限ります。 ※保証会社への加入必須。別途初回保証会社委託料が発生いたします。 ※水光熱費、環境維持費は初月より発生します。 ※途中解約でフリーレント分の違約金が発生します。
WHAT IS “AMBRE”
Exterior
Exterior
Service Shop image pers
Office image pers
1F garage
Entrance
ABOUT
Green Community Building
木からとれる宝石「琥珀」（＝AMBRE）のような自然から生まれる価値と地層のような日々の積み重ねが、人、会社、街にとって価値となる。
既存建物を活かしながら環境負荷の少ない建材によりリノベーションされた複合施設。100％再生エネルギー使用の電力や資源ごみのアップサイクルの仕組みと、入居されるショップやオフィステナントと、ビル所有者かつ管理会社であるリアルゲイトとで対話しながらグリーンコミュニティを創出し、環境への貢献を目指す。建物およびビルオーナーとして環境グリーン認証を2024年9月に取得（※ＤＢＪグリーンビルディング認証）し、会社や個人が、ここで働くことでグリーンプレミアムな行動を促進します。
近隣施設PORTAL POINT HARAJUKUのラウンジや東急プラザ内LOCULのショップなども利用できるプランもあり、移転や出店にかかる開発費や固定費を削減しながら、時代に則したワークスタイルを体現可能です。
DETAIL
- TYPE
- OFFICE・SHOP・SHOWROOM
- NUMBER
- 全8区画
- SIZE
- 64.40㎡〜151.52㎡
- WARD
- 渋谷区
- STATION
- 「北参道駅」徒歩2分
「原宿駅」徒歩9分
「国立競技場駅」徒歩9分
「千駄ヶ谷駅」徒歩9分 - SCALE
- 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根 8階建
- COMPLETION
- 1987年4月
- RENOVATION
- 2024年7月
PUBLIC & SERVICE
ACCESS
- ADDRESS
- 〒151-0051 東京都渋谷区千駄ケ谷3-15-7
- ACCESS
- 東京メトロ副都心線「北参道駅」2分
JR山手線「原宿駅」9分
都営大江戸線「国立競技場駅」徒歩9分
JR中央・総武線「千駄ヶ谷駅」徒歩9分
GREENS ACTION
AMBREでは入居するショップやテナント、ビル所有者・管理者とのコミュニティにより、環境負荷の軽減を目指しています。
リノベーションによる既存を活用したビルの特性を生かしつつ、入居者と一緒に行っていく仕組みづくりをメインに
環境に配慮した新たなワークスタイルを実現できます。
‐ BUILDING -
通常の賃貸オフィスでは借主の意向で容易に変更できない部分についても、入居するだけで環境負荷の軽減に貢献できます。
環境に配慮したリノベーション
既存建物を活かしながら環境負荷の少ない建材によりリノベーションを実施。
リノベーション物件として環境グリーン認証を取得予定です。（DBJグリーンビルディング認証）
100％再生可能エネルギー使用
通常、借主側では選べない電力会社についても入居するだけで環境負荷の軽減に貢献できるようビル全体で100％再生可能エネルギーを使用した電力会社「みんな電力」を採用。
生物多様性への貢献
周辺の大型公園・緑地を行き来する生物の移動中の休憩場所としての役割を担えるよう屋上にミニビオトープを設置し、地域の生物多様性向上に貢献します。
‐ TENANT -
入居した企業の社員一人一人が環境配慮について身近に感じてもらえるような取り組みを実施しています。
施設内でのアップサイクルと循環の仕組み
共用部に回収BOXを設けて施設内から排出される紙資源を「緑」のシェアで使用するポットにアップサイクル。また屋上にコンポストを設置し、生ゴミを新たな植物を育成するために再利用します。出来るかぎりゴミを捨てない意識の醸成と施設の中で循環を体感できます
「緑、水、本」3つのシェア
共用部分に「緑、水、本」３つのシェアサービスを展開し、マイボトルの利用促進やペットボトルの削減、入居者間での交流を図ります。緑のシェアではアップサイクルポット活用し、施設の屋上で生育した苗を入居者が自由に持ち帰りできます。
近隣施設利用と入退去時のCO2削減
近隣施設PORTAL POINT HARAJUKUのラウンジや東急プラザ内LOCULのショップが利用できるオプションをご用意。移転や出店における開発に係る固定費やCO2が削減できます。
LARGE OFFICE 85㎡〜のオフィス物件特集
＜OUTLINE＞
NAME: AMBRE / ADDRESS: 3-15-7, Sendagaya, Shibuya-ku, Tokyo / ACCESS: “Kitasando Station”(Tokyo Metro Fukutoshin Line) 2 min walk, “Harajuku Station”(Yamanote Line) 9 min walk, "Kokuritsu Kyogijo Station" (Toei Oedo Line) 9 min walk, "Sendagaya Station" (JR Chuo/Sobu Line) 9 min walk / PURPOSE: SHOP・OFFICE・SHOWROOM / COMPLETION YEAR: April 1987 / RENOVATION YEAR: May 2024(Scheduled)
＜PLAN＞
64.40㎡〜147.20㎡
＜CONTACT＞
More information or questions, please contact us by email: info_ambre@realgate.jp
