祐天寺の新たなカルチャープレイス「FREAQ」2026年11月開業

都心部を中心に不動産再生事業を展開し、ワークプレイス・ホテル・リテールなど100棟を超えるプロジェクトの企画・運営実績を持つ株式会社リアルゲイト（本社：東京都渋谷区、代表取締役：岩本 裕）は、目黒区祐天寺二丁目に位置する築34年のビルをリノベーションし、ショップ・オフィス・SOHOからなる複合施設「FREAQ／フリーク」を2026年11月に開業いたします。
FREAQ公式サイト：https://freaq-yutenji.jp/

■「FREAQ」について
昔ながらのローカルな温かみと、インディペンデントな個人店がグラデーションのように混ざり合い、新たな感性を包み込む余白を残しながらも、独自の文化が育つ街、祐天寺。その中心を通る昭和通り沿いに、「FREAQ」は誕生します。長年この地を見守り続けてきた建物の面影や個性を引き継ぎ、街に溶け込みながら、共に時を重ね、祐天寺の新たな文化を創造・発信していくカルチャープレイスを目指します。

■施設コンセプト「Freak collective.」
「Freak（独自の世界観を貫く異端児）」たちがジャンルを越えて集い、交差する場。
ここに集う人々は、根底にあるカルチャーへの価値観を共有しながらも、それぞれが異なる個性を放ちます。似た感性同士の心地よい共鳴だけでなく、異なるグルーヴが交わることで生まれる化学反応をもインスピレーションへと昇華させる、「ゆるやかな共存」を大切にしています。
街に開かれた1階の店舗を起点として、施設に集う入居者や地域の人々が独自の距離感で心地よくつながることで、施設全体が一つの有機的なコミュニティとして機能します。

■ロゴデザインについて

■クリエイティブパートナーとの協業
「FREAQ」が目指すのは、単に整えられた空間ではなく、細部の手仕事や思想から生まれる「熱量」が充満する場です。その世界観をかたちにするため、一過性のトレンドに流されず、自身の領域で独自の美学を貫くクリエイターたちとのコラボレーションによって本施設を創り上げています。

■「FREAQ」を共に創るパートナー
・WALK SIGNS（ロゴデザイン・館内サイン）

・荒木 塁（写真作品）

・Jazzy Sport（BGM・レコードセレクト）

・no vacancy/shimada neon（ネオンサイン）

■募集区画詳細
ショップ区画の先行募集、およびオフィス・SOHO区画の内覧エントリーを開始いたしました。

・1F ショップ101区画（想定用途：飲食、物販等）
面積：62.68㎡｜賃料：615,000円（税込676,500円）
かつて駐車場だった空間の質感をあえて活かし、入口には明るく開かれたガラスサッシを新設。レンガタイルで仕上げたテラスエリアは、店舗の客席やディスプレイ空間として活用いただけます。街と施設を緩やかにつなぐ、施設の「顔」となる店舗空間です。

・1F ショップ102区画（想定用途：サービスショップ、ショールーム等）
面積：60.69㎡｜賃料：513,000円（税込564,300円）
広くプライベートに使える専用テラスを完備した空間。通りからの視線を適度に遮る隠れ家的なロケーションは、感度の高いサービスショップやショールーム、ガレージなど、独自の世界観を存分に表現していただけます。

・2～3F オフィス・SOHO区画
面積：20㎡～｜賃料：182,000円（税込200,200円）～
数名から10名程度での利用に最適な、20㎡〜41㎡のコンパクトオフィス・SOHO。全室に窓を備え、コンクリート打ち放しの壁、ウッドブラインド、トグルスイッチなど、アメリカンクラシックな世界観を細部にまで落とし込みました。各室にミニキッチンを完備しており、作業の合間にコーヒーを淹れて一息つくなど、心地よいワークライフをサポートします。

・4+5F PREMIUM SOHO区画（メゾネット）
面積：149㎡（4F：101㎡ / 5F：48㎡）｜賃料：1,241,000円(非課税)
4Fと5Fを合わせた、合計149㎡のゆとりあるプレミアムなメゾネット区画。温かみのある天然木のフローリング採用し、空間全体に上質で洗練された印象を与えます。また、計78㎡の専用ルーフトップバルコニーも併設しており、圧倒的な開放感とプライベート感を両立したプレミアム区画となっています。

■入居者専用 共用空間
オフィス・SOHO入居者のワークスタイルを支える、機能的な共用空間をご用意しています。
・共用ラウンジ（2F）
オークなどの天然木やリアルレザーを使用した特注家具、味のあるヴィンテージ家具で構成した、60年代アメリカンクラシックな世界観が広がるラウンジ。個人ワークはもちろん、来客との打ち合わせや入居者同士の交流の場として活用いただけます。

・フォンブース（2F／4F）
WEB会議などに最適な個室型のフォンブースを2F・4F（計2箇所）に完備。多様化するワークスタイルをサポートします。

■先行内覧会について
公式サイトにて、11月4日(水)、5日(木)に開催する「オフィス・SOHO区画 先行内覧会」のエントリー受付を開始いたしました。事前にエントリーいただいた方限定の特典として、賃料1ヶ月フリーレントを進呈いたします。この機会にぜひご参加ください。
※1F店舗区画は随時内覧を承っております。現地内覧をご希望の方は、下記のお問い合わせ窓口までご連絡くださいますようお願いいたします。

【エントリーフォーム・お問い合わせ窓口】
エントリーフォーム：https://freaq-yutenji.jp/#contact
E-mail：[email protected]
TEL：03-6804-3944（担当：井口・栗田）

■プロジェクト担当者よりコメント
株式会社リアルゲイト 伊藤 健
祐天寺は、ローカルな温かさとインディペンデントな店舗がグラデーションのように共存する魅力的な街です。私たちが目指したのは、そんな街の魅力に寄り添いながらも、一過性の流行に流されない独自のこだわりや熱量を持つクリエイターが集い、「新たな多様性と文化を生み出す拠点」をつくることでした。そのため「FREAQ」では、美学を共有するパートナーと共に、手仕事のぬくもりや表現の熱量を空間そのものに注ぎ込んでいます。この場所から生まれる新たな文化と熱量を街へと滲み出させていくことで、祐天寺のさらなる魅力向上に寄与する場所を目指してまいります。